INTRARE IN LEGALITATE 2026
Legalizează-ți Casa Fără Amenzi și Fără Intermediari
Nu poți vinde, nu te poți asigura și pierzi fondurile pentru Panouri Fotovoltaice? Rezolvăm situația juridică a construcției tale direct cu Expert Tehnic MLPAT și prin arhitect înscris la OAR. Serviciu complet: Expertiză + Cadastru + Dosar Primărie.
De ce să intri în legalitate ACUM?
Legea s-a schimbat. Nu mai risca impozite de 500%
În 2026, legislația în construcții oferă o fereastră de oportunitate unică, dar vine și cu sancțiuni drastice pentru cei care rămân în afara legii. Fie că ai construit fără autorizație, ai extins casa „în regie proprie” sau ai cumpărat o casă cu probleme în acte, acum este momentul să rezolvi situația. (intrare in legalitate)
Riscurile dacă nu faci nimic:
❌ Impozitare Punitivă: Primăriile pot majora impozitul cu până la 500% pentru clădirile nedeclarate.
❌ Blocaj la „Casa Verde”: Nu poți accesa fonduri pentru panouri fotovoltaice sau pompe de căldură fără extras CF curat.
❌ Imposibil de Vândut: Băncile nu acordă credite pentru imobile care nu corespund cu realitatea din acte.
❌ Fără Asigurare: În caz de cutremur sau incendiu, asigurarea nu te despăgubește dacă casa nu e recepționată.
Soluția Noastră – Avantajul "One-Stop-Shop"
Singurul loc unde Expertul MLPAT coordonează tot procesul
Spre deosebire de birourile clasice de arhitectură care externalizează expertiza, cu noi, beneficiezi de servicii integrate. În același birou de proiectare ne ocupăm de toate operațiile: măsurători topografice, RLV arhitectură, expertiză tehnică. (intrare in legalitate)
Asta se traduce în:
Viteză: Nu aștepți săptămâni după ștampile externe sau migrarea documentelor de la unul la altul.
Siguranță: Îți spunem din start dacă structura rezistă, dacă se poate legaliza sau care sunt implicațiile necesare.
Cost Redus: Elimini comisioanele intermediarilor și plătești un preț totalizator.
Pachetele de Servicii
Alege varianta care ți se potrivește:
PACHETUL A: „Legalizare Construcții Vechi” (> 3 ani)
Ideal pentru case construite demult, moșteniri sau achiziții vechi. Conform Art. 37 alin. (6) din Legea 50/1991, dacă au trecut 3 ani de la finalizare, fapta s-a prescris. (intrare in legalitate)
Expertiză Tehnică MLPAT (Confirmă stabilitatea).- Releveu Arhitectură (Planuri actuale).
- Documentație Cadastrală (Stereo 70).
- Obținere Certificat de Atestare a Edificării.
Rezultat: Intabularea în Cartea Funciară fără amenzi.
🔵 PACHETUL B: „Regularizare Rapidă” (Construcții Noi / Modificări)
Ideal pentru modificări recente, balcoane închise, mansardări sau case noi fără recepție. Procedură conform noului Cod al Urbanismului (Certificat de Regularizare). (intrare in legalitate)
✅ Expertiză Tehnică Complexă (inclusiv cerințe de foc/siguranță).
✅ Memoriu Arhitectură pentru conformitate urbanistică.
✅ Calcul Taxe și Asistență la Primărie.
Rezultat: Autorizație de Regularizare și intrare în legalitate.
🟡 PACHETUL SPECIAL: „Pregătit pentru Casa Verde”
Urgent pentru dosarele AFM (Panouri Fotovoltaice / Pompe de Căldură). (intrare in legalitate)
✅ Verificare șarpantă/acoperiș (Expertiză MLPAT pentru încărcare panouri).
✅ Actualizare rapidă Cadastru și Releveu.
✅ Certificat Energetic.
Cum funcționează? (procesul simplificat)
Intră în legalitate în 4 Pași Simpli:
Analiza Inițială (Online): Ne trimiți locația și situația (poze/acte vechi). Îți spunem gratuit dacă se poate legaliza.
Vizita pe Teren (Național): Rețeaua noastră sau unul din parteneri vine la tine pentru măsurători și expertiză vizuală.
Redactarea Dosarului: Echipa noastră de arhitecți și ingineri întocmește documentația tehnică, iar Expertul MLPAT o avizează.
Depunerea și Intabularea: Depui dosarul la Primărie (sau îl putem depune și noi), obții certificatul și intabulezi casa.
Întrebări Frecvente (FAQ)
O să primesc amendă dacă declar casa acum?
Dacă au trecut mai mult de 3 ani de la finalizarea construcției, fapta este prescrisă și NU mai puteți fi amendat de Poliția Locală sau ISC. Veți plăti doar impozitul retroactiv (pe ultimii 5 ani) către primărie, ceea ce este oricum necesar pentru a avea actele în regulă.
Casa mea nu are proiect. Se mai poate face ceva?
Da. Proiectul inițial este înlocuit de Releveul de Arhitectură și Expertiza Tehnică MLPAT pe care le facem noi. Acestea țin loc de proiect în fața autorităților.
Serviciul este oferit și în zona mea?
Da. Oferim servicii la nivel național prin rețeaua noastră de colaboratori locali pentru măsurători, iar expertiza și coordonarea se fac centralizat.
